Fazenda Patos de Minas 1

Código: 69
Nome da Fazenda: Fazenda Patos de Minas 1
Município: Lagamar - MG
Localização: Lagamar-MG a 17 km da cidade em estrada de terra, a 100 km de Patos de Minas, 140 km de Patrocínio, 60 km de Coromandel e a 220 km de Uberlândia. Está a 19 km da jazida de calcário.
Hectares: 1268.00
Alqueires: 261,98
Alqueires Paulista: 523,97
Utilização atual da fazenda: 800 ha destinados a lavoura de milho e soja com 08 e 06 anos; 200 ha em pastagens (aonde era lavoura); 268 ha de reserva legal e APP. Estruturada para lavoura e criação de gado de corte.
Solo: terra argilosa (55 de argila) com excelente fertilidade. Corrigido com gesso agrícola, calcário e fósforo, além das adubações de plantio e cobertura das lavouras.
Topografia: plana e semi-plana. 100 mecanizável com o cultivo de 100 da área útil.
Altitude: 780m.
Infra-estrutura: 02 casas de sede, 01 casa de funcionários, 01 alojamento para 10 funcionários, galpão em alvenaria de 1.200m2 curral de manejo com brete e balança, confinamento para 800 cabeças, depósito de 30.000 L de água, bebedouros, cercas de madeira de lei e arame liso.
Reserva ambiental: ok
Água: muito boa de água com excelente potencial para irrigação. 9,5 km do Rio Paranaíba 10,5 km do Rio Jacaré 02 lagoas grandes 02 minas de água com boa vazão. Outorga Federal Ativa do Rio Paranaíba de 1.350 m3/hora, suficiente para irrigar /- 560 ha via pivô central ou 850 ha via gotejamento. Outorga Estadual Inativa do Rio Jacaré de 350 m3/hora, suficiente para irrigar /- 150 ha via pivô central ou 300 ha via gotejamento. 85 das divisas da fazenda são pelos rios.
Maquinário: 03 colheitadeiras, 06 tratores e implementos estão inclusos no valor total da fazenda. Porém, podem ser negociados a parte.
Preço por Hectare: 18.138,80 por hectare
Preço por Alqueire: 87.786,26 por alqueire
Preço por Alqueire Paulista: 43.895,64 por alqueire paulista
Valor Total: R$ 23.000.000,00

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